L'achat d'une maison à Tenerife est-ce un bon investissement ou un rêve coûteux ?

Tenerife n'est pas appelée « l'île du printemps éternel » pour rien. Avec des températures qui fluctuent autour de 22 à 28 degrés tout au long de l'année, des vols quotidiens en provenance de tous les pays européens et un marché immobilier qui a considérablement augmenté en valeur ces dernières années, vous comprenez l'attrait. Mais un achat est-il également financièrement judicieux ?

Pourquoi acheter ?

Les chiffres sont tentants. Les prix de l'immobilier à Tenerife ont augmenté en moyenne d'en 8 % par an ces dernières années. Un appartement qui a été vendu il y a deux ans pour 200 000 € est maintenant d'environ 250 000 € - une forte plus-value. En outre, le prix moyen au mètre carré dans le sud, autour de la Costa Adeje, se situe entre 3 000 € et 5 000 € - abordable par rapport à des destinations côtières européennes comparables.

Les coûts d'achat sont également plus favorables qu'en Belgique ou en France par exemple La taxe de transfert (ITP) n'est que de 6,5 % pour les maisons existantes, et de 7 % d'IGIC pour les nouvelles constructions. Tout compris, vous comptez sur environ 8 à 10 % de coûts supplémentaires, ce qui est inférieur à celui de nombreux autres pays. Les frais de notaire et les droits d'enregistrement sont également beaucoup plus modestes.

Et puis il y a le potentiel de location. Tenerife a une saison touristique toute l'année - pas de vraie pause d'été ou d'hiver comme dans le peninsule. Cela rend la location via des plateformes presque continue possible, ce qui peut générer un revenu passif attractif lorsque vous n'êtes pas là vous-même.

Bien sûr, il y a beaucoup de nouveautés sur ce dernier point depuis la nouvelle législation sur la location de vacances, mais plus à ce sujet dans un autre blog.

Suivez ce blog. Vous restez automatiquement informé.