D’abord il faut souligner la différence entre le Luxembourg et l’Espagne en ce qui concerne les rôles des intervenants. Si, au Luxembourg, c’est le notaire qui s’occupe de toute les formalités aussi bien les recherches sur le bien, les dettes, servitudes, cadastre etc, ce travail est divisé en deux parties en Espagne: le recherche sur le bien, les authorisations, dettes et ses occupants est faite par un avocat spécialisé en immobilier et la signature des actes est faite par le notaire.
Lors de l'achat d'une nouvelle construction à Ténérife, le promoteur doit nous fournir le contrat de "achat et vente" qui indique clairement que votre propriété est achevée et que toutes les "licences" (preuves d'achèvement requises pour l'électricité, l'habitabilité, l'eau, etc. Nous demandons également une description de l'emplacement de l'appartement ou de la propriété dans le complexe. Nous demandons également une description de l'emplacement de l'appartement ou de la propriété dans le complexe, afin d'éviter que vous n'achetiez le mauvais appartement ou la mauvaise propriété.